10 Chemin LAC-SEIGNEURIAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
5 206 000 $
Unifamiliale · 8 584 $/m² · 606,5 m² · constr. 1899 · terrain 14 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
606,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 275,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 762 800 $
Rôle antérieur 4 812 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184459355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 909 500 $
Valeur bâtiment
3 853 300 $
Rôle antérieur
4 812 100 $
ID provincial
58037184459355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 575 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
6 350
Cette propriété : +509 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 100 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 821 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +490 605 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 575 918 $ Poids 17 % |
| 2 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +181 793 $ · Ajust. âge −369 000 $ | 3 807 498 $ Poids 9 % |
| 3 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 826 m · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie +546 952 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 3 431 282 $ Poids 7 % |
| 4 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +648 750 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 3 198 534 $ Poids 6 % |
| 5 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 967 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 797 076 $ Poids 4 % |
| 6 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 2 192 570 $ Poids 3 % |
| 7 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 748 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +273 922 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 766 843 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 499 999 $ (3 933 $/m²) 381,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 743 913 $ Poids 2 % |
| 10 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 791 317 $ Poids 2 % |
| 11 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +310 250 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 657 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.