870 Chemin LAC-SEIGNEURIAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 809 100 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 555,3 m² · constr. 1948 · terrain 6 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 936 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 763 600 $
Rôle antérieur 2 524 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184478450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 992 000 $
Valeur bâtiment
771 600 $
Rôle antérieur
2 524 900 $
ID provincial
58037184478450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
6 246
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 100 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 910 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +352 740 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 438 053 $ Poids 28 % |
| 2 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +147 600 $ | 4 152 999 $ Poids 13 % |
| 3 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +543 803 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 3 093 587 $ Poids 12 % |
| 4 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 931 m · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie +389 979 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 3 274 309 $ Poids 10 % |
| 5 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +429 012 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 2 179 082 $ Poids 8 % |
| 6 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 977 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +354 047 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 788 623 $ Poids 7 % |
| 7 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie +275 348 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 691 238 $ Poids 5 % |
| 8 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +314 648 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 772 215 $ Poids 4 % |
| 9 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +192 760 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 733 806 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 499 999 $ (3 933 $/m²) 381,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +341 964 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 710 877 $ Poids 2 % |
| 11 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +662 500 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 3 539 766 $ Poids 2 % |
| 12 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +374 170 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 907 833 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.