80 Chemin LAC-SEIGNEURIAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
4 040 200 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 713 m² · terrain 14 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
713 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 432,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 986 500 $
Rôle antérieur 4 096 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184513254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 929 000 $
Valeur bâtiment
2 057 500 $
Rôle antérieur
4 096 300 $
ID provincial
58037184513254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 100 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 967 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +571 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 885 063 $ Poids 5 % |
| 2 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 935 m · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie +656 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 803 080 $ Poids 2 % |
| 3 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +648 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 458 034 $ Poids 1 % |
| 4 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 942 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 499 999 $ (3 933 $/m²) 381,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 913 $ Poids 1 % |
| 6 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +481 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 584 412 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 2 150 000 $ (5 769 $/m²) 372,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 886 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 255 500 $ (3 517 $/m²) 357 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 674 $ · Ajust. superficie +313 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 974 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue du Vert-Bois, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (4 270 $/m²) 351,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 875 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 924 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 785 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.