1481 Rang VINGT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 277 400 $
Maison mobile · 2 781 $/m² · 1 178,6 m² · constr. 1997 · terrain 25 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 495,8 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 346 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204430434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 268 500 $
Valeur bâtiment
1 077 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58037204430434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +535 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Ch. des Hirondelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 553 m · Vendu 1 940 000 $ Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 964 463 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 728 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 54 % |
| 3 | 69, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-05 · 731 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-03 · 731 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 622 $ Poids 52 % |
| 5 | 142, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-24 · 830 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 839 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 142, rue Lafrance ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 830 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 51 % |
| 8 | 270, Rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 856 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 50 % |
| 9 | 1399, rang des Vingt, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-17 · 566 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 48 % |
| 10 | 104-274, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 910 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 47 % |
| 11 | 260, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 891 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 47 % |
| 12 | 281, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 935 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.