100 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
3 462 400 $
Maison mobile · terrain 6 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 757 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
16 170 000 $
Rôle antérieur 13 280 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034222716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
205
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
9437
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 062 300 $
Valeur bâtiment
12 107 700 $
Rôle antérieur
13 280 000 $
ID provincial
58227034222716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +395 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 142 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 104 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 221 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 67 % |
| 3 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 193 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 404 m · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-15 · 404 m · Vendu 356 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 728 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-06 · 404 m · Vendu 517 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 617 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue Marie-Charles-Le-Moyne, Longueuil 2026-07-03 · 404 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-30 · 404 m · Vendu 715 696 $ Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 721 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 404 m · Vendu 444 743 $ Ajust. marché +5 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-16 · 404 m · Vendu 346 807 $ Ajust. marché +4 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 180 $ Poids 64 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-06-08 · 404 m · Vendu 371 388 $ Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 071 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-05-27 · 404 m · Vendu 666 855 $ Ajust. marché +8 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 264 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.