390 Rue BORD-DE-L'EAU O O · Longueuil
Valeur estimée
7 092 100 $
Unifamiliale · 974 $/m² · 7 281,9 m² · constr. 1979 · terrain 6 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 281,9 m²
Étages × logements
6 × 127
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 663 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 084 500 $
Rôle antérieur 13 488 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034450835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716177
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 734 500 $
Valeur bâtiment
11 350 000 $
Rôle antérieur
13 488 800 $
ID provincial
58227034450835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 092 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
487 068 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +1356 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.