510 Rue GRANT · Longueuil
Valeur estimée
2 694 100 $
Maison mobile · terrain 2 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
8 097 000 $
Rôle antérieur 6 233 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044451282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
82
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8564
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 600 $
Valeur bâtiment
7 385 400 $
Rôle antérieur
6 233 000 $
ID provincial
58227044451282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Duvernay, Longueuil 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 063 $/m²) 92,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 998, rue Marmier, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (6 915 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 27 % |
| 3 | 846, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 090 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 1116, rue Joliette, Longueuil 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 093 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 25 % |
| 5 | 835, rue Duvernay, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 197 534 $ (1 289 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 063 $ Poids 24 % |
| 6 | 957, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 24 % |
| 7 | 1106, Rue Joliette, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 409 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 23 % |
| 8 | 1105, rue Emma, Longueuil 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 346 $/m²) 92,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 23 % |
| 9 | 1124, rue Emma, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 263 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 22 % |
| 10 | 1014, rue Marmier, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 839 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 22 % |
| 11 | 959, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +66 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 528 $ Poids 21 % |
| 12 | 1152, rue Westgate, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.