270 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
1 875 300 $
Maison mobile · 2 223 $/m² · 843,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
843,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 887 000 $
Rôle antérieur 1 797 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044457461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10128
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 200 $
Valeur bâtiment
1 185 800 $
Rôle antérieur
1 797 700 $
ID provincial
58227044457461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, boulevard Quinn, Longueuil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 915, boulevard Quinn, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 27 % |
| 3 | 1165, rue McGill, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 454, rue De Newhaven, Longueuil 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 978 $ Poids 18 % |
| 5 | 375, rue Joliette, Longueuil 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 17 % |
| 6 | 452, rue De Newhaven, Longueuil 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 442 $ Poids 15 % |
| 7 | 1246, rue Montarville, Longueuil 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 11 % |
| 8 | 1597, rue McGill, Longueuil 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 586 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 450, rue Newhaven, Longueuil 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 720 936 $ Ajust. marché +134 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 766 $ Poids 10 % |
| 10 | 957, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 9 % |
| 11 | 1256, rue Montarville, Longueuil 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 414 966 $ Ajust. marché +37 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 049 $ Poids 8 % |
| 12 | 959, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 719 900 $ Ajust. marché +66 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 528 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.