2975-2985 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
5 221 300 $
Maison mobile · 160 $/m² · 32 563,4 m² · constr. 2019 · terrain 7 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 563,4 m²
Étages × logements
10 × 333
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 769,1 m²
Frontage
143 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
53 280 000 $
Rôle antérieur 48 190 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053998525500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
35
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730491
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 653 800 $
Valeur bâtiment
49 626 200 $
Rôle antérieur
48 190 000 $
ID provincial
58227053998525500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +808 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 826 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 50 % |
| 2 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 862 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 49 % |
| 3 | 1298, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 40 % |
| 4 | 1355, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 531 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 500 $ Poids 38 % |
| 5 | 309, avenue Hubert, Longueuil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 29 % |
| 6 | 1625, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 27 % |
| 7 | 1645, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 1645, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 24 % |
| 9 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 24 % |
| 11 | 1645, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 24 % |
| 12 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.