209-211 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
728 700 $
Terrain · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054020216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657349
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
58227054020216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Reid, Saint-Lambert 2026-07-13 · 606 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 55, rue Reid, Saint-Lambert 2026-07-03 · 606 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 79, rue Reid, Saint-Lambert 2026-05-08 · 572 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 59 % |
| 4 | 61, rue Reid, Saint-Lambert 2026-05-12 · 608 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 58 % |
| 5 | 1298, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-23 · 954 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 46 % |
| 6 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 949 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 46 % |
| 7 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 941 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 46 % |
| 8 | 1355, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 531 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 500 $ Poids 44 % |
| 9 | 141, rue Springfield, Longueuil 2025-09-09 · 777 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +51 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 154 $ Poids 26 % |
| 11 | 309, avenue Hubert, Longueuil 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 22 % |
| 12 | 57, rue King-Edward, Longueuil 2024-10-01 · 782 m · Vendu 1 410 000 $ Ajust. marché +284 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 694 462 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.