1700 Avenue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
2 833 000 $
Maison mobile · 1 135 $/m² · 2 495,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 495,3 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 750 000 $
Rôle antérieur 2 440 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054026366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657753
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 900 $
Valeur bâtiment
1 942 100 $
Rôle antérieur
2 440 000 $
ID provincial
58227054026366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-07-15 · 928 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 38, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-05-25 · 928 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 45 % |
| 3 | 105, rue René-Philippe, Longueuil 2026-06-01 · 935 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-04-10 · 928 m · Vendu 621 000 $ Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 212 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, rue Reid, Saint-Lambert 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 41 % |
| 6 | 85, rue Reid, Saint-Lambert 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 41 % |
| 7 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 41 % |
| 9 | 311-740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +37 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 265 $ Poids 40 % |
| 11 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 40 % |
| 12 | 740, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.