680 Chemin COTEAU-ROUGE · Longueuil
Valeur estimée
2 344 700 $
Maison mobile · 2 639 $/m² · 888,5 m² · constr. 1958 · terrain 5 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
888,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 465,2 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 121 500 $
Rôle antérieur 2 134 400 $ -0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054226537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4896
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 080 700 $
Valeur bâtiment
1 040 800 $
Rôle antérieur
2 134 400 $
ID provincial
58227054226537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Cartier, Longueuil 2026-02-27 · 620 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 55 % |
| 2 | 1818-1822, rue Cartier, Longueuil 2026-07-03 · 794 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1964, rue Dollard, Longueuil 2026-06-16 · 838 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 51 % |
| 4 | 1310, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 37 % |
| 5 | 665-667, boulevard Nobert, Longueuil 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 252 $ Poids 28 % |
| 6 | 1794, 1796 et 1798, boulevard Manseau, Longueuil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 187 214 $ Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 092 $ Poids 27 % |
| 7 | 1608, rue Cartier, Longueuil 2024-11-27 · 607 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 27 % |
| 8 | 2355, rue Joliette, Longueuil 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 25 % |
| 9 | 750, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 1606, rue Cartier, Longueuil 2024-08-20 · 607 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 282 $ Poids 21 % |
| 11 | 585, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 21 % |
| 12 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.