1956 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
887 500 $
Terrain · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054282400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4507
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
58227054282400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-01-16 · 587 m · Vendu 494 000 $ (7 879 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 720 $ Poids 51 % |
| 2 | 2005, Rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-12 · 587 m · Vendu 477 495 $ (7 616 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 741 $ Poids 43 % |
| 3 | 2003, Rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-12 · 587 m · Vendu 477 495 $ (7 616 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 741 $ Poids 43 % |
| 4 | 2519, Rue Préfontaine, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 37 % |
| 5 | 1310, chemin du Coteau-Rouge, Longueuil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 36 % |
| 6 | 2519, rue Préfontaine, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 36 % |
| 7 | 2522, rue Préfontaine, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 504 $ Poids 35 % |
| 8 | 1240, rue Conefroy, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 33 % |
| 9 | 1794, 1796 et 1798, boulevard Manseau, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 187 214 $ Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 092 $ Poids 33 % |
| 10 | 2125, rue René, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 32 % |
| 11 | 1645, rue Saint-Pierre, Longueuil 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 661 000 $ Ajust. marché +61 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 177 $ Poids 25 % |
| 12 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.