1276 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 326 000 $
Autre · terrain 3 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,3 m²
Frontage
74 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 570 700 $
Rôle antérieur 1 570 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054365477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
32213
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
13
Valeur terrain
1 185 400 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
1 570 700 $
ID provincial
58227054365477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 881 m · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 1571-1573, rue Montarville, Longueuil 2025-12-17 · 796 m · Vendu 652 000 $ (4 329 $/m²) 150,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 858 $ Poids 46 % |
| 3 | 1530, rue Montarville, Longueuil 2025-11-24 · 809 m · Vendu 1 199 000 $ (13 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +110 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 969 $ Poids 45 % |
| 4 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 619 $ Poids 44 % |
| 5 | 1128, rue Gardenville, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 43 % |
| 6 | 1804-1806-1808, rue Montarville, Longueuil 2026-01-13 · 957 m · Vendu 710 000 $ (4 145 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 42 % |
| 7 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 848 m · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 42 % |
| 8 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 862 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 581 $ Poids 41 % |
| 9 | 1569-1571, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-10-10 · 931 m · Vendu 585 000 $ (4 164 $/m²) 140,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 39 % |
| 10 | 1554, Rue Montarville, Longueuil 2025-08-05 · 823 m · Vendu 505 000 $ (4 150 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 39 % |
| 11 | 1647, rue Joliette, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 492 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 38 % |
| 12 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 921 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 557 044 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.