1314-1346 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
2 387 400 $
Autre · constr. 1967 · terrain 3 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 941 500 $
Rôle antérieur 2 941 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054375341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
32214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
9
Valeur terrain
1 163 900 $
Valeur bâtiment
1 777 600 $
Rôle antérieur
2 941 500 $
ID provincial
58227054375341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583-1587, Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-07-02 · 843 m · Vendu 1 250 000 $ (5 346 $/m²) 233,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 917 m · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 296 $ | 227 323 $ Poids 48 % |
| 3 | 1804-1806-1808, rue Montarville, Longueuil 2026-01-13 · 892 m · Vendu 710 000 $ (4 145 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 800 562 $ Poids 44 % |
| 4 | 1664, boulevard Quinn, Longueuil 2025-10-16 · 799 m · Vendu 227 500 $ (1 737 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 266 781 $ Poids 43 % |
| 5 | 1592, rue Montarville, Longueuil 2025-10-17 · 802 m · Vendu 420 000 $ (6 140 $/m²) 68,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 918 $ Poids 43 % |
| 6 | 1569-1571, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-10-10 · 900 m · Vendu 585 000 $ (4 164 $/m²) 140,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 662 607 $ Poids 40 % |
| 7 | 1714, rue Montarville, Longueuil 2025-09-02 · 861 m · Vendu 1 425 000 $ (2 925 $/m²) 487,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 549 919 $ Poids 39 % |
| 8 | 1647, rue Joliette, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 492 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 592 $ Poids 39 % |
| 9 | 1575, rue Marmier, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 602 376 $ Poids 38 % |
| 10 | 500-502, rue Front, Longueuil 2025-06-27 · 774 m · Vendu 950 000 $ (4 174 $/m²) 227,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 995 197 $ Poids 38 % |
| 11 | 1595-1597, rue Joliette, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 277 $/m²) 155,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 770 562 $ Poids 37 % |
| 12 | 570, rue Front, Longueuil 2025-07-28 · 884 m · Vendu 310 000 $ (3 924 $/m²) 79 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 320 155 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.