735 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
1 634 900 $
Autre · constr. 1966 · terrain 3 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 031 000 $
Rôle antérieur 1 726 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063870561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728400
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
618 100 $
Valeur bâtiment
1 412 900 $
Rôle antérieur
1 726 500 $
ID provincial
58227063870561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-07-23 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 750, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-08-03 · 632 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 775, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-05-22 · 579 m · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 57 % |
| 4 | 734, rue de Namur, Saint-Lambert 2026-06-19 · 644 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 56 % |
| 5 | 525, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-05-15 · 632 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 55 % |
| 6 | 500, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-08-05 · 712 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 548, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-06-01 · 727 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 53 % |
| 8 | 500, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-05-04 · 712 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 52 % |
| 9 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 794 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 468 187 $ Poids 52 % |
| 10 | 360, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-07-10 · 779 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 654 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 664 104 $ Poids 52 % |
| 12 | 5330, Place Piché, Brossard 2026-06-03 · 766 m · Vendu 313 800 $ (3 498 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 828 $ | 298 929 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.