1890 Boulevard MARIE · Longueuil
Valeur estimée
2 064 000 $
Maison mobile · terrain 3 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 790 000 $
Rôle antérieur 6 030 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064040995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
621951
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 702 900 $
Valeur bâtiment
7 087 100 $
Rôle antérieur
6 030 000 $
ID provincial
58227064040995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 607 m · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 3422-3426, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 746 m · Vendu 1 350 000 $ (5 769 $/m²) 234 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 53 % |
| 3 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 813 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 651 m · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 49 % |
| 5 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 899 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 901 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 390 $ Poids 46 % |
| 7 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 963 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 44 % |
| 8 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 958 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 008 $ Poids 43 % |
| 9 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 42 % |
| 10 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 41 % |
| 12 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 998 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.