2159 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
2 034 200 $
Autre · 2 496 $/m² · 815,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
815,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 733 400 $
Rôle antérieur 1 440 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064360328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697515
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 900 $
Valeur bâtiment
1 279 500 $
Rôle antérieur
1 440 600 $
ID provincial
58227064360328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 139 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Rue Charlevoix, Longueuil 2026-03-19 · 759 m · Vendu 1 655 000 $ (2 503 $/m²) 661,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +126 392 $ · Ajust. superficie +192 762 $ · Ajust. âge +165 500 $ | 2 139 654 $ Poids 42 % |
| 2 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +157 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 183 032 $ Poids 5 % |
| 3 | 1620, rue La Salle, Longueuil 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 2 450 000 $ (3 153 $/m²) 777 m² · constr. 1971 Ajust. marché +455 114 $ · Ajust. superficie +60 068 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 210 182 $ Poids 4 % |
| 4 | 2100, Marmier, Longueuil 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (3 042 $/m²) 521,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +296 427 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 436 177 $ Poids 4 % |
| 5 | 1920, Villeneuve, Longueuil 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (3 920 $/m²) 548,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +522 798 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 3 287 184 $ Poids 3 % |
| 6 | 3050, Rue de Lyon, Longueuil 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 1 830 000 $ (2 888 $/m²) 633,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie +262 109 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 615 052 $ Poids 2 % |
| 7 | 2152, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (2 921 $/m²) 506,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +276 790 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 274 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.