2165 Rue GAMACHE · Longueuil
Valeur estimée
1 555 700 $
Autre · terrain 3 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 900 $
Rôle antérieur 1 427 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064372218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13330
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
704 600 $
Valeur bâtiment
1 111 300 $
Rôle antérieur
1 427 600 $
ID provincial
58227064372218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2241, rue St-Thomas, Longueuil 2026-06-30 · 475 m · Vendu 398 000 $ (4 617 $/m²) 86,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 61 % |
| 2 | 44-48, rue Poincaré, Longueuil 2026-05-22 · 620 m · Vendu 623 000 $ (6 351 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 56 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 680 m · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 54 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 728 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 53 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 747 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 52 % |
| 6 | 2005-2009, rue Labelle, Longueuil 2026-07-15 · 786 m · Vendu 229 619 $ (1 049 $/m²) 218,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 619 $ Poids 52 % |
| 7 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 774 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 50 % |
| 8 | 2125-2129, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-28 · 505 m · Vendu 895 000 $ (4 090 $/m²) 218,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 834 $ Poids 50 % |
| 9 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 834 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 213 $ Poids 49 % |
| 10 | 2315-2319, rue McGill, Longueuil 2026-03-04 · 763 m · Vendu 900 000 $ (4 449 $/m²) 202,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 48 % |
| 11 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 474 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 756 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 875 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.