1910-1930 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
3 680 900 $
Maison mobile · terrain 21 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 329
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 845,3 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
53 620 000 $
Rôle antérieur 47 080 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074405510600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688215
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
10 362 500 $
Valeur bâtiment
43 257 500 $
Rôle antérieur
47 080 000 $
ID provincial
58227074405510600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +529 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 549 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 57 % |
| 2 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 653 m · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 614 m · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 56 % |
| 4 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 745 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 53 % |
| 5 | 2025, rue Laurier, Longueuil 2026-06-09 · 781 m · Vendu 325 000 $ (6 729 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 51 % |
| 6 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 775 m · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 50 % |
| 7 | 407, rue King-George, Longueuil 2026-07-24 · 908 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 5-2630, Rue Bellerose, Longueuil 2026-06-11 · 943 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 45 % |
| 9 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 933 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 160 $ Poids 44 % |
| 10 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 986 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 44 % |
| 11 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 936 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 43 % |
| 12 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 850 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 710 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.