3950 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
2 149 100 $
Autre · 14 740 $/m² · 145,8 m² · constr. 1952 · terrain 188 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 235,4 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 308 400 $
Rôle antérieur 18 500 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084093277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629258
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 120 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
18 500 000 $
ID provincial
58227084093277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 823 m · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 792 $ Poids 60 % |
| 2 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 871 m · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 673 $ Poids 52 % |
| 3 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 521 $ Poids 52 % |
| 4 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 471 $ Poids 49 % |
| 5 | 3536, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 793 $/m²) 132,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 612 248 $ Poids 47 % |
| 6 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 837 m · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −42 224 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 640 652 $ Poids 43 % |
| 7 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 182 $ Poids 40 % |
| 8 | 1031, Dion, Longueuil 2025-04-30 · 861 m · Vendu 635 000 $ (4 231 $/m²) 150,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 865 $ Poids 40 % |
| 9 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 869 m · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 637 263 $ Poids 40 % |
| 10 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 746 m · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −42 224 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 633 788 $ Poids 39 % |
| 11 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +54 794 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 218 $ Poids 39 % |
| 12 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 766 m · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 054 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.