3950 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 272 app. 272 · Longueuil
Valeur estimée
404 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 710 $/m² · 109 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084093277702720000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629471
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
58227084093277702720000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220-1222, rue Robillard, Longueuil 2026-07-21 · 892 m · Vendu 665 000 $ (6 978 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 779 299 $ Poids 54 % |
| 2 | 4972 et 4974, boulevard Kimber, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 742 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 510 696 $ Poids 47 % |
| 3 | 1614-1616, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 650 504 $ Poids 28 % |
| 4 | 1679, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 296 $ Poids 26 % |
| 5 | 3600-3610, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 699 463 $ Poids 24 % |
| 6 | 3980, rue Labelle, Longueuil 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 332 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 459 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 587 061 $ Poids 24 % |
| 7 | 1760-1762, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (2 564 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 580 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 350 794 $ Poids 19 % |
| 8 | 1403, rue Jean XXIII, Longueuil 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 209 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 099 $ Poids 18 % |
| 9 | 1599, rue Roosevelt, Longueuil 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (6 796 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +146 752 $ · Ajust. superficie +51 652 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 861 404 $ Poids 14 % |
| 10 | 1623-1625, rue Charles, Longueuil 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 894 $/m²) 89,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 542 146 $ Poids 14 % |
| 11 | 1770, Robillard Street, Longueuil 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 121 $ Poids 13 % |
| 12 | 1775-1777, rue Régent, Longueuil 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (7 023 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 362 $ · Ajust. superficie +64 262 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 685 924 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.