3950 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 648 app. 648 · Longueuil
Valeur estimée
472 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 892 $/m² · 121,4 m² · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 243 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084093277706480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629684
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
58227084093277706480000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4972 et 4974, boulevard Kimber, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 742 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 610 095 $ Poids 52 % |
| 2 | 3536, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 793 $/m²) 132,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 876 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 663 894 $ Poids 48 % |
| 3 | 5063-5065, rue Labrosse, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 841 000 $ (6 371 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 917 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 799 050 $ Poids 33 % |
| 4 | 3706-3708, rue Lionel, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 963 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché −3 025 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 700 227 $ Poids 30 % |
| 5 | 3980, rue Labelle, Longueuil 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 332 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 459 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 676 292 $ Poids 24 % |
| 6 | 1760-1762, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (2 564 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 580 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 366 688 $ Poids 21 % |
| 7 | 1679, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 759 $ Poids 19 % |
| 8 | 1614-1616, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 663 $ Poids 18 % |
| 9 | 3735-3745, rue Duvernay, Longueuil 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (3 042 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 502 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 482 528 $ Poids 17 % |
| 10 | 3600-3610, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 118 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 118 $ Poids 16 % |
| 11 | 1770, Robillard Street, Longueuil 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 791 $ Poids 15 % |
| 12 | 1403, rue Jean XXIII, Longueuil 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 209 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 600 295 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.