245 Rue CUVILLIER O O · Longueuil
Valeur estimée
7 096 300 $
Unifamiliale · 557 $/m² · 12 747,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 747,9 m²
Étages × logements
7 × 146
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 836 900 $
Rôle antérieur 33 653 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094103870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725795
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 254 400 $
Valeur bâtiment
35 582 500 $
Rôle antérieur
33 653 400 $
ID provincial
58227094103870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 096 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +1231 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.