2255 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
4 036 700 $
Maison mobile · 327 $/m² · 12 346 m² · constr. 2007 · terrain 17 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 346 m²
Étages × logements
4 × 158
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 760,1 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
18 150 000 $
Rôle antérieur 15 320 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094514137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
729599
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 229 300 $
Valeur bâtiment
7 920 700 $
Rôle antérieur
15 320 000 $
ID provincial
58227094514137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 008 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +789 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-07-31 · 400 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 2109, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-05-27 · 299 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 64 % |
| 3 | 2173, rue des Crocus, Longueuil 2026-03-30 · 208 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 62 % |
| 4 | 2109, Ch Du Tremblay, Longueuil 2025-11-27 · 299 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 54 % |
| 5 | 2111, Boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-06-16 · 875 m · Vendu 366 000 $ Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 48 % |
| 6 | 2061, rue Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-06-16 · 894 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 47 % |
| 7 | 1475, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 25 % |
| 8 | 2640, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 24 % |
| 9 | 1475, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 504 $ Poids 23 % |
| 10 | 1460, rue Gaston-Véronneau, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 23 % |
| 11 | 1475, rue Gaston Véronneau, Longueuil 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 23 % |
| 12 | 2100, rue du Colisée, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.