5885 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
4 672 500 $
Maison mobile · 163 $/m² · 28 623,2 m² · constr. 2018 · terrain 12 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28 623,2 m²
Étages × logements
8 × 313
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 713,8 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
76 770 000 $
Rôle antérieur 44 400 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113988626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
32
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
725088
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 767 700 $
Valeur bâtiment
72 002 300 $
Rôle antérieur
44 400 000 $
ID provincial
58227113988626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +1026 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 100 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-18 · 642 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 58 % |
| 2 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-05 · 598 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-29 · 746 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 6180, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-22 · 747 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 54 % |
| 5 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-08 · 746 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 54 % |
| 6 | 6400, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-25 · 789 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 53 % |
| 7 | 6160, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-05-15 · 831 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 50 % |
| 8 | 2600, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-08-10 · 866 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 6025, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-06-30 · 861 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 50 % |
| 10 | 2500, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-27 · 841 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 50 % |
| 11 | 2600, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 866 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 49 % |
| 12 | 3327, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-16 · 717 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 148 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.