7160 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
2 228 800 $
Autre · 1 051 $/m² · 2 121,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 121,1 m²
Étages × logements
3 × 22
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
5 036 600 $
Rôle antérieur 4 561 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123983807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647107
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 120 500 $
Valeur bâtiment
3 916 100 $
Rôle antérieur
4 561 100 $
ID provincial
58227123983807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-06-03 · 259 m · Vendu 455 072 $ Ajust. marché +5 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 67 % |
| 2 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 218 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 66 % |
| 3 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 338 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 2640, rue Racine, Longueuil 2026-08-03 · 348 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 2735, rue Racine, Longueuil 2026-05-13 · 278 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 66 % |
| 6 | 2680, rue Racine, Longueuil 2026-05-14 · 303 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-04-16 · 259 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 2705, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 400 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 3015, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-08-13 · 403 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 2243, rue Racine, Longueuil 2026-04-15 · 334 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 64 % |
| 11 | 2680, rue Racine, Longueuil 2026-03-24 · 303 m · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 741 $ Poids 64 % |
| 12 | 3030, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 461 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.