8370 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 911 100 $
Autre · terrain 389 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 565,2 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 243 400 $
Rôle antérieur 1 883 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153920162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655707
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 922 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
1 883 400 $
ID provincial
58227153920162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Pinard, Longueuil 2026-05-05 · 541 m · Vendu 743 000 $ (5 939 $/m²) 125,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 60 % |
| 2 | 1408-1410, Rue Pinard, Longueuil 2026-06-30 · 599 m · Vendu 606 000 $ (6 247 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 59 % |
| 3 | 1613-1615, rue Pinard, Longueuil 2026-06-01 · 699 m · Vendu 685 000 $ (4 380 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 55 % |
| 4 | 1740, rue Pinard, Longueuil 2026-02-10 · 854 m · Vendu 205 775 $ (921 $/m²) 223,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 658 $ Poids 47 % |
| 5 | 1710-1712, rue Pinard, Longueuil 2025-09-29 · 818 m · Vendu 711 000 $ (6 810 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 883 $ Poids 42 % |
| 6 | , Longueuil 2025-05-02 · 715 m · Vendu 820 000 $ (4 707 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 277 $ Poids 36 % |
| 7 | 1590, rue Pinard, Longueuil 2025-01-06 · 710 m · Vendu 375 598 $ (2 108 $/m²) 178,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 642 $ Poids 28 % |
| 8 | 2170, rue Patenaude, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 500 $/m²) 200 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 28 % |
| 9 | 2315, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 395 $/m²) 220,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 28 % |
| 10 | 1460-1462, rue Pinard, Longueuil 2024-12-02 · 634 m · Vendu 855 000 $ (4 538 $/m²) 188,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +163 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 998 $ Poids 27 % |
| 11 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 585 $ Poids 26 % |
| 12 | 2470, rue Patenaude, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 958 $/m²) 322,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.