9540 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 207 000 $
Autre · 11 398 $/m² · 105,9 m² · constr. 1962 · terrain 333 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 291 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 100 $
Rôle antérieur 1 393 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163766349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656579
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 503 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
1 393 900 $
ID provincial
58227163766349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 674 926 $ Poids 34 % |
| 2 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 654 757 $ Poids 26 % |
| 3 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 340 $ Poids 25 % |
| 4 | 50, chemin de la Carrière, Carignan 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 879 $/m²) 94,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 988 $ Poids 21 % |
| 5 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 929 $ Poids 21 % |
| 6 | 2917, rue des Galets, Carignan 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 126 $ Poids 19 % |
| 7 | 2931, rue des Galets, Carignan 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 286 $/m²) 94,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 858 $ Poids 18 % |
| 8 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 669 $ Poids 17 % |
| 9 | 3107, rue des Galets, Carignan 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 298 $ Poids 15 % |
| 10 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 628 544 $ Poids 15 % |
| 11 | 3185, rue des Galets, Carignan 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (4 401 $/m²) 111,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 436 022 $ Poids 14 % |
| 12 | 2925, rue Des Galets, Carignan 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 966 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 881 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.