1007 Montée DANIEL · Longueuil
Valeur estimée
1 516 300 $
Autre · constr. 2005 · terrain 411 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 864,7 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 400 $
Rôle antérieur 1 212 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163820517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684026
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 069 500 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
1 212 700 $
ID provincial
58227163820517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 395 $/m²) 220,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 962 831 $ Poids 29 % |
| 2 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 639 $ | 290 195 $ Poids 22 % |
| 3 | 2100, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (5 698 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 160 $ | 1 000 425 $ Poids 22 % |
| 4 | 2605, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 298 900 $ Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 097 $ Poids 21 % |
| 5 | 2300-2310, rue Pacific, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 919 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 335 925 $ Poids 19 % |
| 6 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 912 813 $ Poids 16 % |
| 7 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 641 226 $ Poids 16 % |
| 8 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 691 487 $ Poids 14 % |
| 9 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 639 194 $ Poids 14 % |
| 10 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 768 556 $ Poids 14 % |
| 11 | 8925, de Chambly, Longueuil 2024-07-29 · 949 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 092 $ Poids 13 % |
| 12 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.