2621 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
779 800 $
Maison mobile · 5 255 $/m² · 148,4 m² · constr. 2008 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 500 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154889773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
59010154889773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 170 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 869 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 296 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 902 771 $ Poids 90 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 524 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 831 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 220 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 788 456 $ Poids 84 % |
| 5 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 362 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 371 285 $ Poids 71 % |
| 6 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 236 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 872 554 $ Poids 70 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 734 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 064 303 $ Poids 69 % |
| 8 | 1999, rue de Montparnasse, Sainte-Julie 2025-07-07 · 396 m · Vendu 810 000 $ (5 368 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 854 125 $ Poids 67 % |
| 9 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 184 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −59 000 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 837 644 $ Poids 64 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 774 042 $ Poids 60 % |
| 11 | 2742, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-11-19 · 348 m · Vendu 805 000 $ (6 374 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +70 430 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 966 034 $ Poids 57 % |
| 12 | 2719, rue de Villandry, Sainte-Julie 2025-03-11 · 253 m · Vendu 162 500 $ (1 106 $/m²) 146,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 188 346 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.