877 Avenue ABBE-THEORET · Sainte-Julie
Valeur estimée
640 300 $
Maison mobile · 5 090 $/m² · 125,8 m² · constr. 1974 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 359 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165170648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
59010165170648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 288 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 600 201 $ Poids 89 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 536 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 601 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 729 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 592 701 $ Poids 71 % |
| 4 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 493 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 593 285 $ Poids 67 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 795 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 801 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 503 335 $ Poids 62 % |
| 7 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 529 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 692 363 $ Poids 59 % |
| 8 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 567 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 468 099 $ Poids 59 % |
| 9 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 476 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −694 $ | 152 662 $ Poids 58 % |
| 10 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 891 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 573 965 $ Poids 56 % |
| 11 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 700 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 688 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 918 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −43 381 $ | 674 895 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.