1975 Chemin FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
3 260 100 $
Maison mobile · constr. 2012 · terrain 24 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × 310
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 488,7 m²
Frontage
237,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
61 126 600 $
Rôle antérieur 58 432 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184812554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
182
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 346 600 $
Valeur bâtiment
53 780 000 $
Rôle antérieur
58 432 300 $
ID provincial
59010184812554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +461 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 100 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 141 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 777 $ Poids 68 % |
| 2 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 291 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 66 % |
| 3 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 293 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 946 831 $ Poids 66 % |
| 4 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 342 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 397 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 560 755 $ Poids 64 % |
| 6 | 430, Rue Dominique, Sainte-Julie 2026-08-04 · 551 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 440, rue Dominique, Sainte-Julie 2026-07-06 · 546 m · Vendu 574 900 $ (6 345 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 632 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 600, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-22 · 568 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 60 % |
| 9 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 211 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 849 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 560, rue des Autels, Sainte-Julie 2026-05-11 · 612 m · Vendu 515 000 $ (6 045 $/m²) 85,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 58 % |
| 11 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 641 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 815 707 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 301 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 623 704 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.