329 Rue BERNADETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 900 $
Maison mobile · 5 679 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 416 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185000768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
59010185000768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 348 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 670 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 1173, rue des Iris, Sainte-Julie 2026-05-20 · 409 m · Vendu 626 000 $ (5 434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 568 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 401 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 584 680 $ Poids 87 % |
| 4 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 484 m · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 577 392 $ Poids 83 % |
| 5 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 642 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 817 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 1514, rue des Jonquilles, Sainte-Julie 2026-02-13 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 142 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 247 096 $ Poids 79 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 683 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 551 617 $ Poids 79 % |
| 8 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 534 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 300 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 285, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2025-09-30 · 254 m · Vendu 599 000 $ (5 000 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 620 035 $ Poids 74 % |
| 10 | 260, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-04 · 377 m · Vendu 625 000 $ (6 300 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 664 484 $ Poids 72 % |
| 11 | 307, avenue Jules-Choquet, Sainte-Julie 2026-06-16 · 93 m · Vendu 666 000 $ (6 852 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 732 543 $ Poids 72 % |
| 12 | 276, rue Des Glaïeuls, Sainte-Julie 2026-06-22 · 180 m · Vendu 617 000 $ (6 341 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 669 023 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.