526 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
963 900 $
Autre · 7 183 $/m² · 134,2 m² · constr. 1973 · terrain 147 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 714,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 700 $
Rôle antérieur 748 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185396675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
59010185396675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 571 267 $ Poids 38 % |
| 2 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 581 838 $ Poids 36 % |
| 3 | 341, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 862 $/m²) 133,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 374 $ Poids 34 % |
| 4 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 555 715 $ Poids 32 % |
| 5 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 495 040 $ Poids 32 % |
| 6 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 398 $ Poids 30 % |
| 7 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 555 780 $ Poids 29 % |
| 8 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 392 $ Poids 28 % |
| 9 | 378, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-03-20 · 734 m · Vendu 495 000 $ (4 504 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 566 527 $ Poids 28 % |
| 10 | 697, Chemin de Touraine, Sainte-Julie 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (2 724 $/m²) 132,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 032 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 456 713 $ Poids 26 % |
| 11 | 341-341A, rue Bénard, Saint-Amable 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (6 581 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 791 869 $ Poids 22 % |
| 12 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 237 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.