432 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 294 800 $
Autre · 9 914 $/m² · 130,6 m² · constr. 1982 · terrain 260 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 392 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 200 $
Rôle antérieur 1 118 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195308756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 164 700 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
1 118 400 $
ID provincial
59010195308756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 573 169 $ Poids 49 % |
| 2 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 563 037 $ Poids 48 % |
| 3 | 341, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 862 $/m²) 133,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 623 $ Poids 45 % |
| 4 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 079 $ Poids 42 % |
| 5 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 571 $ Poids 40 % |
| 6 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 871 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 507 330 $ Poids 40 % |
| 7 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 247 $ Poids 37 % |
| 8 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 573 557 $ Poids 35 % |
| 9 | 341-341A, rue Bénard, Saint-Amable 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (6 581 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 023 $ Poids 32 % |
| 10 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 045 $ Poids 30 % |
| 11 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 145 755 $ Poids 28 % |
| 12 | 326, rue Bénard, Saint-Amable 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 658 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 653 076 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.