165 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 883 700 $
Autre · 18 342 $/m² · 102,7 m² · constr. 1960 · terrain 579 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 284,5 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 299 900 $
Rôle antérieur 1 912 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215209301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 188 600 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
1 912 100 $
ID provincial
59010215209301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
925 278 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 397 717 $ Poids 32 % |
| 2 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 891 $ Poids 14 % |
| 3 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 602 169 $ Poids 13 % |
| 4 | 352, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 797 $ Poids 13 % |
| 5 | 146, rue du Bromélia, Saint-Amable 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 634 $ Poids 12 % |
| 6 | 291-291A, rue Bouton-D'Or, Saint-Amable 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 576 000 $ (5 890 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 580 087 $ Poids 12 % |
| 7 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 594 $ Poids 11 % |
| 8 | 375, rue de la Molène, Saint-Amable 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 469 200 $ (4 385 $/m²) 107 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 997 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 502 850 $ Poids 11 % |
| 9 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 642 031 $ Poids 10 % |
| 10 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −50 296 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 814 $ Poids 10 % |
| 11 | 329, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 020 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 654 $ Poids 10 % |
| 12 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 846 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.