1057 Rue WILLIAMS · Saint-Amable
Valeur estimée
1 101 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 267,3 m² · constr. 2006 · terrain 21 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 735,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 300 $
Rôle antérieur 695 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185982411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
873 400 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
59015185982411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
521 800 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 99 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +107 902 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 858 501 $ Poids 10 % |
| 2 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 773 688 $ Poids 6 % |
| 3 | 1163, rue Saint-Joseph, Saint-Amable 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 019 000 $ (3 128 $/m²) 325,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +205 579 $ · Ajust. superficie −91 485 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 1 082 145 $ Poids 6 % |
| 4 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +87 363 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 908 884 $ Poids 3 % |
| 5 | 939, Rue Rachel, Saint-Amable 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 811 000 $ (3 765 $/m²) 215,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie +97 704 $ · Ajust. âge −52 715 $ | 1 011 547 $ Poids 2 % |
| 6 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 680 338 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.