373 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
1 255 800 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 319 m² · constr. 2024 · terrain 3 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 600 $
Rôle antérieur 794 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195537109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
963 400 $
Rôle antérieur
794 900 $
ID provincial
59015195537109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 99 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 682 m · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 533 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 886 533 $ Poids 35 % |
| 2 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +87 990 $ | 1 173 750 $ Poids 16 % |
| 3 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 590 m · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +147 493 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 097 013 $ Poids 15 % |
| 4 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 471 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 1 183 631 $ Poids 11 % |
| 5 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +147 601 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 1 201 700 $ Poids 10 % |
| 6 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 769 m · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 443 $ Poids 10 % |
| 7 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 749 m · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +184 251 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 1 073 957 $ Poids 9 % |
| 8 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +117 308 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 174 556 $ Poids 7 % |
| 9 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 264 097 $ Poids 6 % |
| 10 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 908 408 $ Poids 6 % |
| 11 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +108 226 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 757 280 $ Poids 5 % |
| 12 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +135 373 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 820 446 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.