440 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
759 300 $
Autre · 270 $/m² · 2 814,5 m² · constr. 1996 · terrain 7 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 814,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 909,1 m²
Frontage
106 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 764 500 $
Rôle antérieur 4 193 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205688332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 000 $
Valeur bâtiment
5 102 500 $
Rôle antérieur
4 193 100 $
ID provincial
59015205688332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Daigneault, Saint-Amable 2026-08-04 · 185 m · Vendu 394 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 483, rue Daigneault, Saint-Amable 2026-05-28 · 185 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 489, rue Daigneault, Saint-Amable 2026-04-28 · 198 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 67 % |
| 4 | rue des Érables, Saint-Amable 2026-06-22 · 450 m · Vendu 701 605 $ Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 452 $ Poids 63 % |
| 5 | 836, rue Principale, Saint-Amable 2026-02-13 · 476 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 59 % |
| 6 | 836, rue Principale, Saint-Amable 2025-11-28 · 476 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 55 % |
| 7 | 836, rue Principale, Saint-Amable 2025-11-11 · 476 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 836, rue Principale, Saint-Amable 2025-10-03 · 476 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +41 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 142 $ Poids 51 % |
| 9 | 323, rue Des Saules, Saint-Amable 2025-12-11 · 691 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 50 % |
| 10 | 836, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-29 · 476 m · Vendu 426 298 $ Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 500 $ Poids 49 % |
| 11 | 836, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-21 · 476 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 48 % |
| 12 | 626, Terrasse Dollard, Saint-Amable 2026-06-22 · 912 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.