505 Rue ETHEL · Saint-Amable
Valeur estimée
1 302 300 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 431,2 m² · constr. 2024 · terrain 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 500 $
Rôle antérieur 910 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205782883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
1 258 900 $
Rôle antérieur
910 600 $
ID provincial
59015205782883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 99 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Chênes, Saint-Amable 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (1 981 $/m²) 456,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 044 779 $ Poids 36 % |
| 2 | 975, rue Saint-Joseph, Saint-Amable 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 874 173 $ Poids 15 % |
| 3 | 1163, rue Saint-Joseph, Saint-Amable 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 1 019 000 $ (3 128 $/m²) 325,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +205 579 $ · Ajust. superficie +164 829 $ · Ajust. âge +40 760 $ | 1 430 168 $ Poids 8 % |
| 4 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 914 $ Poids 3 % |
| 5 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 270 m · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 024 $ Poids 3 % |
| 6 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 576 m · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 955 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 004 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +204 871 $ · Ajust. âge +87 990 $ | 1 341 535 $ Poids 2 % |
| 9 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 599 m · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 995 271 $ Poids 1 % |
| 10 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 542 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +131 500 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 780 555 $ Poids 1 % |
| 11 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 548 m · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +144 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 829 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 375 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 1 214 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.