1267 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Amable
Valeur estimée
1 128 500 $
Autre · 9 839 $/m² · 114,7 m² · constr. 1965 · terrain 241 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 507,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 200 $
Rôle antérieur 1 094 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205902313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 287 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
1 094 000 $
ID provincial
59015205902313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 99 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue St-Joseph, Saint-Amable 2025-08-08 · 858 m · Vendu 475 000 $ (3 952 $/m²) 120,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 484 356 $ Poids 52 % |
| 2 | 877, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 545 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 641 068 $ Poids 42 % |
| 3 | 870, Hervé Nord, Saint-Amable 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (782 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 88 215 $ Poids 37 % |
| 4 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 134 $ Poids 29 % |
| 5 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 439 742 $ Poids 28 % |
| 6 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 963 $ Poids 25 % |
| 7 | 696, rue Gemme, Saint-Amable 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 667 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 072 $ Poids 25 % |
| 8 | 788, Croissant Diane, Saint-Amable 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 318 $/m²) 105,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 266 147 $ Poids 24 % |
| 9 | 805, Thomas, Saint-Amable 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 910 $ Poids 22 % |
| 10 | 1467, rue Plaisance, Saint-Amable 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 367 500 $ (2 836 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 013 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 362 012 $ Poids 22 % |
| 11 | 864, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −48 613 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 638 $ Poids 22 % |
| 12 | 698, rue Guimond, Saint-Amable 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (2 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 300 818 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.