Rue CYRILLE-LAPOINTE · Saint-Amable
Valeur estimée
197 900 $
Chalet · 8 530 $/m² · 23,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 46 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215338020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
35 900 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
59015215338020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 0 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-06-20 · 679 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 17 % |
| 2 | 277, rue Benjamin, Saint-Amable 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 090 $ Poids 13 % |
| 3 | 244, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 11 % |
| 4 | 268, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 9 % |
| 5 | 268, Rue Du Cardinal, Saint-Amable 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 387 $ Poids 9 % |
| 6 | 270, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 9 % |
| 7 | 220, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 8 % |
| 8 | 274, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 276, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 8 % |
| 10 | 274, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 8 % |
| 11 | 227, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 6 % |
| 12 | 586, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.