758 Rue MARTIN · Saint-Amable
Valeur estimée
1 482 800 $
Autre · 8 098 $/m² · 183,1 m² · constr. 1998 · terrain 429 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 142,9 m²
Frontage
338,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 793 300 $
Rôle antérieur 1 304 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215550746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 700 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
1 304 900 $
ID provincial
59015215550746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 99 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 822 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 983 $ Poids 69 % |
| 2 | 496, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-03-23 · 969 m · Vendu 186 500 $ (1 000 $/m²) 186,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 192 515 $ Poids 59 % |
| 3 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 917 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −11 392 $ | 411 726 $ Poids 57 % |
| 4 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 949 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 882 063 $ Poids 53 % |
| 5 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 713 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 325 $ Poids 50 % |
| 6 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 871 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 677 239 $ Poids 50 % |
| 7 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 936 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 295 569 $ Poids 43 % |
| 8 | 133-133A, RUE DIANA, Saint-Amable 2025-05-30 · 782 m · Vendu 680 000 $ (4 179 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 631 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 810 597 $ Poids 37 % |
| 9 | 216, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 147 $/m²) 186,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 421 585 $ Poids 37 % |
| 10 | 216, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 242 437 $ Poids 36 % |
| 11 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 494 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 699 454 $ Poids 34 % |
| 12 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 762 717 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.