227 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
463 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 517 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215603446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
59015215603446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 24 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, de Marseille, Saint-Amable 2026-07-08 · 721 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 752 $ Poids 78 % |
| 2 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 915 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 336 $ Poids 56 % |
| 3 | 247-249, Du Cormoran, Saint-Amable 2026-05-27 · 991 m · Vendu 598 000 $ (5 325 $/m²) 112,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 700 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 509 673 $ Poids 55 % |
| 4 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 955 m · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 959 $ Poids 51 % |
| 5 | 154-156, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 994 $ Poids 50 % |
| 6 | 306-308, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-08-13 · 693 m · Vendu 585 000 $ (5 109 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 515 $ Poids 49 % |
| 7 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-31 · 966 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 267 $ Poids 49 % |
| 8 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-29 · 966 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 267 $ Poids 49 % |
| 9 | 196, Rue David Sud, Saint-Amable 2026-04-01 · 660 m · Vendu 546 000 $ (4 535 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 951 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 494 991 $ Poids 49 % |
| 10 | 160, rue Dollard, Saint-Amable 2025-05-30 · 877 m · Vendu 625 000 $ (6 397 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 444 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 617 $ Poids 46 % |
| 11 | 266 et 268, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-02-05 · 694 m · Vendu 491 100 $ (5 819 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 386 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge −49 110 $ | 545 327 $ Poids 45 % |
| 12 | 262 à 264, rue Dolores, Saint-Amable 2026-01-30 · 695 m · Vendu 483 600 $ (5 730 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 617 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 536 999 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.