178 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
527 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 859 $/m² · 136,6 m² · constr. 1976 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215622114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
59015215622114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 44 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue David Sud, Saint-Amable 2026-04-01 · 652 m · Vendu 546 000 $ (4 535 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 951 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 572 084 $ Poids 63 % |
| 2 | 613, rue des Mésanges, Saint-Amable 2025-10-29 · 996 m · Vendu 569 000 $ (4 730 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 602 327 $ Poids 43 % |
| 3 | 247-249, Du Cormoran, Saint-Amable 2026-05-27 · 986 m · Vendu 598 000 $ (5 325 $/m²) 112,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 700 $ · Ajust. superficie +64 699 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 600 199 $ Poids 38 % |
| 4 | 306-308, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-08-13 · 775 m · Vendu 585 000 $ (5 109 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 371 $ Poids 38 % |
| 5 | 663-663A, rue de Prague, Saint-Amable 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 562 743 $ (4 624 $/m²) 121,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 111 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −56 274 $ | 592 029 $ Poids 35 % |
| 6 | 661, rue de Prague, Saint-Amable 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 645 990 $ (5 299 $/m²) 121,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 672 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −64 599 $ | 679 013 $ Poids 35 % |
| 7 | 133-133A, RUE DIANA, Saint-Amable 2025-05-30 · 487 m · Vendu 680 000 $ (4 179 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 379 $ · Ajust. superficie −54 542 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 651 237 $ Poids 34 % |
| 8 | 154-156, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 295 $ Poids 33 % |
| 9 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-31 · 948 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie +63 594 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 410 $ Poids 33 % |
| 10 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-29 · 948 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie +63 594 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 410 $ Poids 33 % |
| 11 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie +87 366 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 859 776 $ Poids 28 % |
| 12 | 271, rue des Cygnes, Saint-Amable 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 134 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 014 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.