183 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
493 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 582 $/m² · 107,8 m² · constr. 1989 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 255 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215622148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
59015215622148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 32 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, de Marseille, Saint-Amable 2026-07-08 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 348 $ Poids 77 % |
| 2 | 196, Rue David Sud, Saint-Amable 2026-04-01 · 684 m · Vendu 546 000 $ (4 535 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 951 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 523 161 $ Poids 62 % |
| 3 | 247-249, Du Cormoran, Saint-Amable 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 325 $/m²) 112,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 700 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 532 489 $ Poids 60 % |
| 4 | 154-156, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 163 $ Poids 54 % |
| 5 | 306-308, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-08-13 · 794 m · Vendu 585 000 $ (5 109 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 799 $ Poids 54 % |
| 6 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-31 · 981 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 558 916 $ Poids 54 % |
| 7 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-29 · 981 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 558 916 $ Poids 54 % |
| 8 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 770 831 $ Poids 48 % |
| 9 | 613, rue des Mésanges, Saint-Amable 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 730 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 548 443 $ Poids 42 % |
| 10 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 589 623 $ Poids 42 % |
| 11 | 160, rue Dollard, Saint-Amable 2025-05-30 · 883 m · Vendu 625 000 $ (6 397 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 444 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 249 $ Poids 41 % |
| 12 | 306-306A, rue Daniel S., Saint-Amable 2024-11-21 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 464 $/m²) 100,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 595 398 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.