155 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
511 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 140 $/m² · 123,5 m² · constr. 1972 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 264 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215631048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
59015215631048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue David Sud, Saint-Amable 2026-04-01 · 676 m · Vendu 546 000 $ (4 535 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 951 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 542 380 $ Poids 77 % |
| 2 | 247-249, Du Cormoran, Saint-Amable 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 325 $/m²) 112,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 700 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 565 320 $ Poids 55 % |
| 3 | 613, rue des Mésanges, Saint-Amable 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 730 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 679 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 571 347 $ Poids 52 % |
| 4 | 306-308, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-08-13 · 839 m · Vendu 585 000 $ (5 109 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 905 $ Poids 51 % |
| 5 | 783, de Marseille, Saint-Amable 2026-07-08 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 396 $ Poids 49 % |
| 6 | 154-156, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 897 $ Poids 49 % |
| 7 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-31 · 958 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 220 $ Poids 48 % |
| 8 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-29 · 958 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 220 $ Poids 48 % |
| 9 | 663-663A, rue de Prague, Saint-Amable 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 562 743 $ (4 624 $/m²) 121,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 111 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −56 274 $ | 561 741 $ Poids 38 % |
| 10 | 661, rue de Prague, Saint-Amable 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 645 990 $ (5 299 $/m²) 121,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 672 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −64 599 $ | 644 302 $ Poids 38 % |
| 11 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 411 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 813 997 $ Poids 36 % |
| 12 | 271, rue des Cygnes, Saint-Amable 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 134 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 938 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.