150 Rue DAUNAIS · Saint-Amable
Valeur estimée
508 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 994 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 298 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215631161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
59015215631161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, de Marseille, Saint-Amable 2026-07-08 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 660 $ Poids 86 % |
| 2 | 247-249, Du Cormoran, Saint-Amable 2026-05-27 · 964 m · Vendu 598 000 $ (5 325 $/m²) 112,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 700 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 507 543 $ Poids 53 % |
| 3 | 154-156, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 198 $ Poids 50 % |
| 4 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-31 · 916 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 240 $ Poids 46 % |
| 5 | 270, rue du Cormoran, Saint-Amable 2025-10-29 · 916 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 316 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 240 $ Poids 46 % |
| 6 | 196, Rue David Sud, Saint-Amable 2026-04-01 · 644 m · Vendu 546 000 $ (4 535 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 951 $ · Ajust. superficie −42 174 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 493 177 $ Poids 44 % |
| 7 | 160, rue Dollard, Saint-Amable 2025-05-30 · 812 m · Vendu 625 000 $ (6 397 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 444 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 058 $ Poids 43 % |
| 8 | 266 et 268, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-02-05 · 783 m · Vendu 491 100 $ (5 819 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 386 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge −49 110 $ | 542 999 $ Poids 41 % |
| 9 | 262 à 264, rue Dolores, Saint-Amable 2026-01-30 · 779 m · Vendu 483 600 $ (5 730 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 617 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 534 707 $ Poids 41 % |
| 10 | 306-308, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-08-13 · 831 m · Vendu 585 000 $ (5 109 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 471 $ Poids 39 % |
| 11 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 023 $ Poids 37 % |
| 12 | 306-306A, rue Daniel S., Saint-Amable 2024-11-21 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 464 $/m²) 100,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 559 505 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.