149 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
459 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 373 $/m² · 85,6 m² · constr. 1982 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215631414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
59015215631414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 23 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266 et 268, rue Dolorès, Saint-Amable 2026-02-05 · 817 m · Vendu 491 100 $ (5 819 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 386 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −49 110 $ | 495 868 $ Poids 68 % |
| 2 | 262 à 264, rue Dolores, Saint-Amable 2026-01-30 · 813 m · Vendu 483 600 $ (5 730 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 617 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 488 295 $ Poids 68 % |
| 3 | 783, de Marseille, Saint-Amable 2026-07-08 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 305 $ Poids 54 % |
| 4 | 160, rue Dollard, Saint-Amable 2025-05-30 · 849 m · Vendu 625 000 $ (6 397 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 444 $ · Ajust. superficie −38 703 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 241 $ Poids 36 % |
| 5 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 177 $ Poids 35 % |
| 6 | 306-306A, rue Daniel S., Saint-Amable 2024-11-21 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 464 $/m²) 100,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 530 094 $ Poids 24 % |
| 7 | 339, Rue Dolorès, Saint-Amable 2025-01-30 · 955 m · Vendu 173 378 $ (1 723 $/m²) 100,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 464 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −17 338 $ | 183 578 $ Poids 22 % |
| 8 | 270-272, Rue Dolorès, Saint-Amable 2024-05-01 · 821 m · Vendu 499 000 $ (5 912 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 298 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 569 946 $ Poids 19 % |
| 9 | 352, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 671 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 702 $ Poids 17 % |
| 10 | 162-162A, rue du Bouton-d'Or, Saint-Amable 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 918 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 035 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 341 $ Poids 13 % |
| 11 | 291-291A, rue Bouton-D'Or, Saint-Amable 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (5 890 $/m²) 97,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 097 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 541 571 $ Poids 13 % |
| 12 | 329, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 020 $/m²) 97,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 291 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.